深圳热线

环球百事通!北仑二手房信息 宁波北仑区一周二手房交易统计分析

2023-01-12 10:22:19 来源:万能知识网

关于北仑二手房信息(宁波北仑二手房出售信息)的知识大家了解吗?以下就是小编整理的关于北仑二手房信息(宁波北仑二手房出售信息)的介绍,希望可以给到大家一些参考,一起来了解下吧!

浙江宁波价今年总体平稳略有上涨趋势,11月以来全城二手房均价24648元/平,其中海曙24223元/平,江北26539元/平, 北仑18806元/平,镇海22628元/平,鄞州29167元/平, 象山11769元/平, 宁海14398元/平,余姚14263元/平,慈溪12693元/平,奉化13348元/平, 杭州湾10076元,您觉得浙江宁波房价前景如何?


【资料图】

以上房价展示仅供参考,不作投资建议。

#宁波头条#低位持续徘徊,宁波北仑区一周二手房交易统计分析!

截止昨天,北仑二手房挂牌量11398套,同比上月上升0.25%, 成交147套,同比下降3.5%, 其中住宅134套,公寓10套,办公2套,商铺1套。具体如下:

新碶50套,大碶27套,小港21套,春晓18套,大榭8套,霞浦8套,梅山8套,戚家山5套,白峰1套,柴桥1套;

北仑本周成交2套以上的小区有16个,具体如下:

滟澜海岸6套均价11220元,舜海府5套10255元,万年卡美丽亚5套10327元,港城嘉苑4套19258元,美的蝴蝶海4套11335元;

领御小区35575元、黄金海岸11020元、海韵园8975元、江南人家20890元、富邦世纪广场公寓14185元、里仁花园36871元及山海丽景11852元等各3套;

誉湖湾花苑2套19566元,蔚斗新村2套18756元,海城花园2套10946元,滨海府2套22115元。

数据仅供参考,以官方发布信息为准!

#宁波身边事#

#宁波楼市#

#房产大真探#

#宁波楼市# 北仑区的二手房价已经掉回到了去年。看图123。

1. 北仑主城区的花样年花郡。二手房价格走势代表了别人去的整个趋势。

小区体量大,挂牌房越多,成交房源也多。

最新的成交价格在2.9万.还是小户型。

从上半年4月份最高峰成交单价在39,000相比足足降低了1万元。

过去十几年,晚一年买房就少一个房间。

最近几年晚一年买房,可能可以多买一个房间。

最佳的买房时间点是房产税试点落地。

2. 过去10年,本地自媒体都在吹嘘宁波的人口流入。实际上宁波小学生增长极其乏力。说明流入的人口都在郊区以及周边的县区。有效的购房人口并没有多少流入。

宁波老龄化严重。同上海有的一拼。看图四。

3. 房住不炒,政策预期下。炒房客不见了。潮水褪去才知道接盘侠的刚需,的确太少了。明年房价还得跌20%。

北仑区二手房挂牌价都这么高么?(100强)

前100名的小区挂牌价都超过了25000。这可是宁波的郊区县啊。难怪宁波市总均价不低,原来北仑立了大功。

#宁波房价# #宁波头条# @猫眼看楼市

浙江宁波房价今年总体平稳略有波动趋势#宁波# #宁波头条# #宁波身边事#

澄江小桔灯

浙江宁波房价今年总体平稳略有波动趋势,10月以来全城二手房均价24488元/平,其中海曙24058 元/平,江北26298元/平, 北仑18768元/平,镇海22628元/平,鄞州29138元/平,象山11758元/平, 宁海14281元/平,余姚14258元/平,慈溪12688元/平,奉化13271元/平, 杭州湾10081 元/平,您觉得宁波房价前景如何?以上房价展示仅供参考,不作投资建议。

七月份宁波市六区二手房挂牌均价。是一个区的整体均价,不要再拿核心区的价格来说事。价格从高到低依次是鄞州—江北—海曙—镇海—北仑—奉化。七月份二手房挂牌价基本环比持平或微涨。

宁波10县市区2021年9月份真实成交二手房均价排行,环比8月,余姚和奉化涨幅明显,同比去年9月份,北仑和慈溪房价暴涨39%和25%。#宁波房价# #宁波二手房均价# #宁波10县市区房价#

#宁波楼市# 北仑区金地华庭刚刚结束认购。

1. 看图,三个月前第1批还有1500个认购,这次认购人数不足100人。开发商和投资客对这次调控认识严重不足。本来就应该一次性全部开盘。

2. 远郊板块涨得最慢,冷的也最快。北仑还是市唯一不限购的城区区域。

3. 均价在23,000的新房都认购乏力,就让二手房挂牌价在3,4万的二手房,情何以堪。

#金九银十探房季##宁波头条#宁波2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布,在这些跌幅的小区之中,房价最高的达到了77750元/㎡,最大跌幅的小区达到了19.12%。

数据来源于网络,价格仅供参考!

区域,小区名称,挂牌价格(元/㎡),同上月环比

北仑,明州路146号小区,9620,-19.12%

慈溪,天悦湾,10000,-16.11%

海曙,水中雅苑,8356,-13.59%

奉化,盛世桃源,16647,-13.55%

海曙,沙港新苑(一二期),13753,-12.77%

海曙,车站社区,28563,-12.67%

余姚,长新新村,15211,-11.67%

鄞州,御景湾,32976,-11.46%

北仑,书香晓苑,23190,-11.13%

北仑,金城公寓,17428,-10.90%

江北,新星都市(别墅),26463,-10.49%

慈溪,彩虹家园,10831,-10.17%

海曙,南雅社区(38弄),23345,-9.98%

余姚,翡翠珑湾(别墅)),21134,-9.20%

余姚,渔溪名苑北区,8566,-8.55%

鄞州,翡翠湾(商住楼),16017,-8.20%

慈溪,恒泰嘉景园,16077,-7.89%

北仑,金贸大厦,11047,-7.79%

鄞州,胡家坟嘉苑,12563,-7.76%

海曙,左岸尚苑,27045,-7.67%

宁波房价下降中,北仑部分房价下浮超27%。梅山美的去年12,000的洋房,今年8000起,部分楼盘出现工抵房和特价房。二手房下降幅度也不小,部分小区业主房价比同小区低2000每平,依然无人看房。

#宁波头条#宁波2021年8月二手房房价下跌的热门小区,在这些跌幅的小区之中,房价最高的达到了73897元/㎡,最大跌幅的小区达到了30.17%。

数据来源于网络,价格仅供参考!

区域,小区名称,挂牌价格(元/㎡),同上月环比

北仑,甬江家园(商住楼),13236,-30.17%

镇海,荣盛花园,23334,-25.17%

北仑,光明领御(别墅),41102,-24.41%

江北,尼塔国际,16151,-22.95%

鄞州,日月星城(商住楼),21446,-21.86%

鄞州,格兰春天(一期),36608,-16.90%

海曙,民乐新村,7904,-16.50%

鄞州,永乐嘉苑,16209,-16.04%

海曙,芝溪家园,15820,-15.68%

宁海,竹海西城,13769,-15.40%

鄞州,狮山小区,20932,-15.22%

鄞州,天宫庄园,20661,-15.14%

北仑,长江花园,16869,-14.55%

镇海,西长小区(西长营弄),25709,-14.48%

鄞州,四明城市广场,13293,-14.37%

奉化,东韵湾,6734,-13.88%

鄞州,上城新村,8572,-13.48%

慈溪,碧桂园(别墅),15723,-13.42%

北仑,建行路小区,17714,-13.12%

江北,绿地新都会,10391,-12.56%

#宁波头条#本周宁波海曙二手房成交创历史新低,宁波二手房产市场调整继续!

本周(7.26-8.1)宁波市六区总计成交二手房916套,环比上周893套,微涨2.6%,即上周江北区及奉化区创历史新低成交38套及84套外,海曙区本周138套也创历史二手房成交新低,具体成交如下:

海曙138套(环比下跌25.0%),其中望春29套,高桥24套,石碶14套,集仕港12套,白云11套,鼓楼8套,南门7套,古林鄞江西门各5套,段塘4套;(壹都文化广场10套,关爱小区6套,菩悦花苑6套,江南水岸3套,青林湾3套等成交排前五名)。

江北52套(环比上涨36.8%),其中洪塘17套,庄桥16套,外滩7套,文教6套,慈城2套,前江2套,孔浦2套;(芯悦运动城4套,双东坊4套,北岸琴森2套,亲亲家园2套等排名前四名)。

鄞州294套(环比下跌9.5%),其中钟公庙36套,中河33套,姜山31套,下应30套,首南28套,潘火23套,福明21套,邱隘21套,白鹤16套,梅墟14套,东钱湖9套;(白鹤新村8套,朱雀新村5套,荷花庄4套,波波城4套等排成交前四名)。

镇海137套(环比上涨13.7%),其中庄市42套,骆驼39套,招宝山21套,蛟川17套,九龙湖8套,澥浦5套,贵驷5套;(恒大山水城6套,镇海石化生活区4套,吾悦广场3套等排成交前三名)。

北仑174套(环比上涨23.4%), 其中新碶66套,小港32套,大碶29套,春晓14套,戚家山12套,霞浦9套,梅山5套,大榭3套,白峰2套,柴桥2套;(世茂滨海花园6套,凤凰城4套,东方港城花园4套等排成交前三名)。

奉化121套(环比上涨44.0%), 其中锦屏39套,岳林25套,萧王庙19套,溪口11套,江口9套,莼湖5套,方桥4套,尚田4套,裘村3套,西坞2套;(阳光茗都6套,万景华府3套,芦溪家苑3套等排成交前三名)。

(数据仅供参考,以宁波市房产信息服务网为准。)

#房地产#

#宁波楼市#

11月浙江宁波区县房价排名;

全宁波,22049元/平

1、鄞州,30647元/平;

2、江北,28165元/平;

3、海曙,25827元/平;

4、镇海,23754元/平;

5、北仑,19436元/平;

6、宁海,17711元/平;

7、余姚,15908元/平;

8、象山,14438元/平;

9、奉化,14149元/平;

10、慈溪,13495元/平;

11、杭州湾新区,11228元/平。

二、各市区县简析

2021年11月份,浙江宁波市全市二手房均价22049元/平,比上个月下跌了8.78%,比去年同期下跌了24.76%。十月新房成交均价20891元/平,比上个月上涨3.64%。十月新房成交5100套,比上个月上涨9.98%。二手房呈现出价格和成交都不断缩减的情况,但新房却出现了价格和成交都上升的情况。这意味着买家对二手房兴趣不大,更喜欢新房。这样的情况,倒是比较适合刚需,大家都买新房,而不是通过二手房转手获利。

宁波经济发达,房价在浙江不高,对浙江的兄弟城市还是比较有吸引力的。

#浙江# #宁波##头条创作挑战赛#

宁波楼市调控快满4个月。市场出现了以下明显变化。

1. 下半年二手房市场将长期在3000套上下徘徊。二手房实际成交价逐步下调。看图三。

2. 北仑小港片区的刚需楼盘。刚需认购人数将首次超过投资客。对于低总价的刚需楼盘,投资客也不敢下手了。投资客终于不敢同刚需争抢房子。

3. 宁波本土开发商为维科,云望里。截止目前为止,仅有14个投资客认购。刚需的认购人数为0。说明改善型的房子。刚需买不起,投资客也不敢下手了。虽然主城区的新房性价比还是很高的。投资客的方向变了。不敢下手了。

4. 原先有投资客为主导的,如奉化方桥板块。目前也既没有刚需,也没有投资客。

2021年2月宁波11区二手房房价及涨跌数据:

1、鄞州30157元/㎡,环比跌0.06%

2、江北26672元/㎡,环比涨0.35%

3、海曙25325元/㎡,环比涨0.22%

4、镇海21093元/㎡,环比跌0.9%

5、北仑18039元/㎡,环比跌0.62%

6、宁海15044元/㎡,环比涨0.33%

7、奉化14625元/㎡,环比跌1.71%

8、慈溪11716元/㎡,环比涨0.44%

9、余姚11700元/㎡,环比涨0.46%

10、前湾新区10070元/㎡,环比跌0.34%

11、象山9330元/㎡,环比跌1.47%

2月宁波新房均价17413元/㎡,环比下跌0.88%;二手房均价23742元/㎡,环比上涨1.06%;新房二手房市场楼市分化;2月宁波11个片区二手房房价5涨6跌,上涨片区涨幅均在0.5%以内,涨幅不大;奉化、象山跌幅超过1%,跌幅较大;#我要上头条# #宁波头条# #宁波身边事#

宁波镇海区5月部分小区挂牌均价,学区二手房成交活跃!

截止5月31号,镇海有效挂牌二手住宅8254套,占宁波大市约11.72%,交易均价每平26917元,同比上涨32.02%,仅次于北仑区的36.74%!

其中,南薰别院,鼓楼广场,蓝色东方,西门小区,拉菲庄园,港务新村,万科城,公园世家,仓基弄小区,三角地小区,刘家弄小区等以3.5万以上均价排名前十一名。

#房产头条#

#宁波身边事#

#宁波楼市#

#宁波头条#宁波二手房挂牌量超100套小区汇总分析!

截止昨天,宁波话排量超100套小区(包含公寓)总计85个,其中杭州湾20个,公寓楼盘17个,梅山春晓8个,排名前三!

单小区挂牌量排名前四名的都是杭州湾的,从这点就可以看出来,杭州湾投资客众多,前三年1000万平左右的供应量,从今年开始,抛盘陆续释放出来,目前杭州湾新房均价每平1.2万出头,但二手房均价在8500-10000元左右,除非你是三年前买的,还能保本,这三年买杭州湾房子的,算上持有成本基本都亏本了!

按县市区排名,鄞州区有36个小区上榜,排名第一,其中13个公寓楼项目或混合小区,鄞州区公寓楼房源挂排量超过1500套,而三个月的成交量不超过100套,虽然公寓楼的价格比同地段的住宅价格要便宜30-50%,但交易形势还是不乐观,上榜的公寓楼产权年限基本都不到30年了。鄞州区住宅上榜方面也是全市住宅上榜方面,有一个特点就是交付五年以下的次新小区非常少(鄞州区只有上湖城章),而房龄在十年以上的老旧小区比较多,因此,大家在购买二手房时,也要注意这个特征!

另外一个现象就是奉化区上榜只有两个小区,不是说奉化的二手房挂牌量不高,而是奉化之前的小区普遍较小,虽100套挂牌量以上的小区不多,但几十套的小区却不少,截止目前,奉化二手房挂牌量为3017套!随着今明两年奉化各区域大量新房交付,预计奉化二手房挂牌量会冲到8000套以上!

截止10月9日二手房挂牌量

鄞州39418

海曙21529

北仑11104

江北10436

镇海7872

杭州湾4053

余姚3194

奉化3017

慈溪2661

象山679

宁海311

#宁波身边事#

#宁波楼市#

#房产#

我今天奉劝原来楼下邻居,宁波的二手房趁现在还能抛就赶紧抛,至少把房龄二十年以上的不良资产抛了,换好一点的资产,我房子都卖了两套了,虽然其中一套卖在了北仑起飞之前,但是好歹都顺利脱手,今天回去我那个邻居还没卖出去,因为她要190w的时候有人要了,她涨价200w;200w的时候有人要了,她涨价230w,我问她干啥,她说她看中的房子也在涨,不涨不行,我说你190w卖掉的时候新房只要自己倒贴30w,毕竟新房肯定比你老房子好是不是;如今就算你230w卖掉又能咋样,新房最差的你都要倒贴100w了,人啊,有时候莫要贪心不足...像我当初便宜了10万顺利卖掉,如今自己住的新房子涨了不少不说,连按揭都很轻松...要时刻记住,人生给人方便就是给己方便...

进入8月份,宁波还有哪些楼盘需要摇号购买?

1. 个人估计鄞州区2个,北仑区一个。其他区没有了。

2. 自从是4.16调控以后,宁波二手房购房者。迅速消失。

3. 新房的投资客也逐渐消失。8月份是新房认购量快速下降的月份。

宁波区域3月房屋均价:

鄞州 32161元/平 0.43%

江北 28755元/平 0.06%

海曙 28163元/平 0.00%

镇海 25643元/平 0.28%

北仑 20138元/平 0.95%

奉化 17029元/平 0.27%

慈溪 12858元/平 0.09%

余姚 15534元/平 6.14%

象山 12903元/平 0.77%

宁海 16151元/平 -9.67%

数据供参考!

宁波,简称“甬”,是浙江省副省级市、计划单列市,人口超过800万,属于为数不多的特大城市。

2020年,宁波GDP12408.7亿元。名列全国大中城市第12名,仅次于天津,南京等城市,但略高于青岛,无锡等城市。

宁波地处中国华东地区,西有长江三角洲,东有舟山群岛,属于典型的江南水乡,是中国大运河南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港。

宁波二手房均价25567元/平,比国家中心城市的成都,重庆,长沙等城市都要高,目前宁波二手房保有量38000套,属于高位横盘震荡的态势。

宁波风景秀丽,江南的灵山秀水这里到处可见,生态保护相对较好,而且文化资源荟萃,尤其以王阳明、黄宗羲为代表,适合文化旅游度假!

关键词: 北仑二手房信息

热门推荐