302套住宅，南山深铁懿府发布销售方案，今起登记

12月5日，深铁懿府发布销售方案，项目本次推售共302套住宅；

其中：278套240平的产品，备案价区间在9.4-12.3万/平之间，为毛坯交付；

(资料图片)

24套115平户型产品，为精装交付，备案价区间在10.14-11.4万/平之间，总价区间1152万-1321万/套。

销售方案显示，12月6日-10日为意向登记阶段，12月12日-13日意向登记保证金冻结办理阶段，12月14-15日意向登记人名册公示及公证摇号，12月17日正式选房。

深铁懿府位于深圳南山安托山片区，环安托山公园而建，背靠安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。

深铁懿府整个项目的总占地面积约21万㎡，是一个以住宅为主导，融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的大体量综合体项目。

包含住宅约37.8万㎡（含人才房15万㎡）、商业约2.2万㎡、公寓约2.7万㎡、办公约6.3万㎡、1所九年制学校、2所12班幼儿园、3个公交场站。

深铁懿府一共规划了2790套房源，包含商品房1702套，人才房1088套。

目前，项目一期正在进行交付前的园林提升工作，即将迎来入伙。二期将于年底前竣工验收，三期正在进行建筑及幕墙的收尾工程。项目内的1088套公共住房计划于明年年底具备交付条件，公共配建中的学校、幼儿园将于明年入学，其他配套设施也将于明年陆续启用。

本次着力推出的是240㎡大户型，从平面图来看，这4栋里面最好的是靠近九年制学校的和幼儿园的那两栋。

240㎡5 1房户型：

项目处处的位置在南山和福田的交界，出行有北环大道和京港澳高速，还能通过塘朗山隧道上南坪快速。项目最近的地铁站是7号线深云站，需要穿过深云村，另外，本次要推出的第三期位置靠里，需要步行更长的距离。

交通便利，区位优势明显，但项目旁有京港澳高速等，面临着噪音问题，也是深铁懿府最大的硬伤，不过大户型靠里，会稍微好一点。

学校配套方面，项目自带1所36班九年一贯制学校和2所幼儿园，周边还有中科院附属实验学校。

商业配套方面，项目自带约2万㎡的集中式商业，周边还有侨城坊、方大城、华侨城创意园、印力中心（山姆会员店）等商业配套。

自然资源方面，除了项目的后花园安托山公园，还有塘朗山和香蜜湖。