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第二套房贷款需要什么条件?房贷审批通过后多久能放款?

2023-03-24 09:20:22 来源:金融头条

第二套房贷款需要什么条件?

1、贷款人年龄在18—65岁之间,拥有完全的民事行为能力。2、申请人要工作稳定,收入水比较高,有按时还款的能力。3、申请人拥有本市的城镇户口,或者是居住证明。4、申请人能够提供购房有效合同,购房人必须与实际购买人一致。6、申请人个人征信良好,几年没有逾期还款的记录。7、若是申请的是公积金贷款,借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。

申请人要具有不低于购买自住住房价值40%以上的首付资金,个人买第二套房的时候,首付款会比第一套房的首付款多,这也是为了遏制大家炒房价,也为了那些刚需用户的需求,再者是申请人需要同意在贷款承办银行开立个人账户,并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。

房贷审批通过后多久能放款

房贷审批通过后,如果是纯商业贷款,银行一般会在3个工作日里面通知贷款人去签订贷款合同,在一个星期之内放款完成,当然了这个速度还是要看银行网点业务的繁忙程度,并不是统一的。

如果是组合贷或者是公积金贷款,就算是审核通过了,贷款人还是要排队等待公积金中心的面签以及签订合同的通知,这些都完成以后再等待公积金中心的放款,这个时间比纯商贷要长一些,总共可能需要三到五个月的时间。

房贷客户可以通过电话咨询,或者是网上查询的方式来查看贷款的办理进度。为了更快的下款,贷款人提供的资料一定要详细,不要出错,避免以后更换资料浪费时间。

房贷下款以后,贷款人就需要按照合同约定的条件来偿还贷款了,如果有逾期行为,会影响到贷款人的征信,如果多次逾期,银行或者公积金中心可能还会要求贷款人提前结清贷款。

关键词: 房贷审批 逾期情况 电话查询 银行客服

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