保利发展约48.87亿元竞得宝山大场宅地 溢价率9.47%

【资料图】

4月19日，在上海首批集中供地的第二天，共出让4幅地块，总出让面积19.62万方，总建筑面积41.1万方，总起价165.61亿元，分布于宝山、嘉定、金山三个区。

其中，宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块被上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）通过一次性报价，以488740万元竞得，楼面价32841元/㎡，溢价率9.47%。

出让资料显示，地块东至05-05、05-06地块，西至大场路，南至丰皓路，北至05-03公共绿地，为住宅用地，出让面积57239.1㎡，容积率2.6，建筑面积148821.66㎡，挂牌起始价446465万元，楼面起始价30000元/㎡，房地联动价63000元/㎡。

从位置上来看，地块距离地铁15号线丰翔路站1.5公里,南侧有一在建公交首末站（具体公交线路未定）。

周边有小精灵幼儿园、上海大学附属学校、南大实验学校等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。

商业方面，山姆会员店、聚丰购物广场，可满足居民生活需求。

市场方面，2021年6月，在上海首批集中供地中，大华以底价14.6亿元竞得大场联东村“城中村”改造区域Q1-09、S1-04地块，也就是后来的大华朗香公园映，2022年10月28日，大华朗香公园映推出462套79-129平方米公寓，备案均价57000元/平方米，共计925组客户参与摇号，认购率217%。