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当前观察:主城万科拾系上新,再一次凭产品力突围!

2023-05-31 08:30:48 来源:凤凰网房产南京站

提到南京的现象级红盘,一定有万科朗拾的一席。

自去年10月项目拉开序章,再到今年3月正式收官加推,项目连续五开五罄,不断刷新热销记录,创造了“热度+口碑+业绩”的楼市传奇。


【资料图】

对于业内来说,这是一个竞相取经的成功案例;对于购房人来说,万科朗拾更是一个必摇的品质楼盘

然而,现状却是,项目每次加推报名人气簇拥,购房者屡摇不中更是成为常态。如今,置业朗拾的机会来了!万科全新产品朗拾二期正式上线,相较于朗拾一期,二期新增加了建面约99㎡三房两厅两卫的小面积产品,总价450万起即可买入

该户型将“小户型,大‘享’法”诠释到了极致,教科书式地呈现了如何在小户型中自然体现出豪宅的特征,让购房者最大限度地获得满足感,再次预定2023新一年南京楼市爆款!

万科朗拾二期公开现场实景图

同面积产品中最具竞争力

硬核产品力引爆市场

万科朗拾二期与一期仅一路之隔,咫尺对望。根据规划,朗拾二期打造5栋20-26F住宅,户型建面约99㎡(174户)、109㎡(189户)、139㎡(115户)全系三房,预计最快6月首开,精装放风约4.7万/㎡,总价约450万起!

相比一期,朗拾二期的产品力又更深一层,起步户型建面从之前的109㎡三房,卷成了99㎡的三房,给了更多人上车的机会。这一次,软件谷的IT精英、河西的金融白领们,将携款而来。

万科朗拾二期鸟瞰效果图

而更让人兴奋的是,尽管户型做小了,但是其小户型仍有无法被掩盖的居住品质。

项目约99㎡户型依据不同楼栋排布组合,细分为A1、A2、A3三种户型,A1为5#中间户双阳台,A2为1#、7#边户单阳台,本次公开的样板间即为A2户型。

在南京,因为边户能够拓宽采光面、观景面、提升尺度感,一般都是大户型的特权,而此次万科朗拾二期便做了部分小户型的边户设计,就这点来说,便已经完胜市面上诸多打造同等面积的楼盘。

而作为万科的精雕细琢之作,精彩远不止于此,二期无论是设计理念,还是装修细节都更胜从前。

①创新玻璃隔断、猫洞、S墙设计,在南京小户型市场形成碾压局!

该户型三开间朝南,刚步入室内,绝大部分的目光都会瞬间被厨房玻璃隔断设计攫取,这种设计不仅能够达到通透的视觉效果,还能够有效避免了使用移门会使空间局促的问题,大大拓宽了室内的空间感。

玻璃墙下还有内凹金属格栅设计,方便一些家用小物件摆放在此,实用性非常强。

除此之外,在餐厅的卡座下面还设有一个“猫洞”,对于猫咪爱好者家庭来说,如此“猫性化设计”,不仅能够让猫咪住的开心、玩得开心,还体现了项目不止以人为本、也以动物为本的至纯理念。

建面约99㎡(A2户型)概念展示示范单位实景图

同时户型创新S墙设计,在靠近入户玄关柜的一侧,预留出一方中空位置,让小户型能够放下一台约1m宽,0.8m深双开门冰箱

这种设计相当于给客厅做了收纳扩容术,让小户型自然体现出了具有豪宅同款收纳空间的特征

建面约99㎡(A2户型)概念展示示范单位实景图

风物长宜放眼量,当其他楼盘还囿于如何做好小户型的困境里,万科朗拾二期已然在产品上完成创新,率先交出满分答卷,形成对其他同面积产品的碾压。

②全景落地窗,可赏日升与月落

著名当代建筑师路易斯·康曾说:“自然光给予空间特性,也给予建筑生命”,对于生活的仪式感,其中之一就来源于人们对透亮阳光的向往。

南侧全景落地窗让丰盈的日光毫无保留地贯穿于整个空间,使得室内变得通透明亮,景致清澈,未来在这里赏日升与月落,岂不美哉!

建面约99㎡(A2户型)概念展示示范单位实景图

③更多细节把控,产品力不彰自显

在入户位置,万科朗拾二期打造了一整排超大玄关柜,内部还配有除臭精灵,再加上主卧的衣帽柜,小户型被诟病的收纳空间不足,在朗拾二期这里有了新的突破。

建面约99㎡(A2户型)概念展示示范单位实景图

客厅照明利用了3m层高的优势,设计了无主灯的悬浮吊顶;客厅岩板采用金冰玉样式的拼接,更显暖意融融;岩板上侧预留了投影幕布卡槽(投影灯带为非交标),助力生活品味提升。

建面约99㎡(A2户型)概念展示示范单位实景图

阳台上配置了多门家政柜,预留洗衣机、烘干机的位置,并且设计了无底座,为拖一体机器人提供位置,想人之所想,这大概就是万科底色吧。

建面约99㎡(A2户型)概念展示示范单位实景图

主卧套房一体化设计,开间约3.3米,进深约7.35米(含飘窗),在放上一张长约2米的大床后,室内仍然有较大的富余空间,同时附带的全景飘窗为人造石台面,在阳光与景观的结合下,未来生活里生机盎然。

建面约99㎡(A2户型)概念展示示范单位实景图

除此之外,卫生间也是细节满满:墙面通铺岩板、台盆柜内嵌式壁龛、主卫淋浴区内嵌式壁龛、主卫镜柜无底座等贴心细节随处可见。

万科在产品打造上始终事无巨细,经过反复推敲,将生活中的每一处细节打造完美。而这些魅力足以让购房者心动不已。

④甄选一线大牌,打造精奢样本

更令人心动的是,万科朗拾二期的精装配置,毕竟,装标才是一个项目“最无法替代的诚意”。如果说很多开发商正在做“加配”,那么万科做的,堪称是“超配”!

建面约99㎡(A2户型)概念展示示范单位实景图

比如华为智能门锁、大金中央空调、博世地暖锅炉、朗思威新风、博世五件套(含锅炉、灶具、油烟机、蒸烤一体机、12头洗碗机)、弗兰卡大单水槽、摩恩抽拉式水龙头、斯麦格垃圾处理器、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒龙头、吉博力墙排水箱等。(概念示范单位展示效果非交付标准,最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

而为了满足不同人群的居住需求,朗拾二期还打造了建面约109㎡和139㎡两大户型,满足居住体验需求的同时,也实现了人生的跃级。

建面约109㎡B1三室两厅两卫:

约5m南向面宽,南向三开间阳台;

该户型客厅同样做了S墙设计

除北向次卧,其他房间均带飘窗;

系统定制性收纳,为业主留出更多空间。

建面约109㎡清水展示示范单位实景图

建面约139㎡三室两厅两卫:

项目最大户型,改善不二之选;

约6.5m南向面宽,南向三开间阳台;

客厅、餐厅、厨房一体联动设计,中厨+西式岛台

主卧套间设计,配备衣帽间以及独卫;

该户型还有一个自定义X空间,功能边界不设限。

建面约139㎡概念展示示范单位实景图

从一期到二期,万科坚持迭代,坚持创新,其生命力在一次次的变化中更加旺盛!

产品维度的全方位比拼

奠定买家信心

精心打磨的超高品质诚意十足的实景呈现,万科朗拾二期以新的实践引领新的潮流,划下南京新房进阶升级的时间轨迹。

拾·JOY艺术生活季活动现场

二期延续“拾系“理念,营造社区自然优雅的静谧和闲适氛围,汲取高端酒店的度假感,打造归家动线。

社区主入口汲取曼谷四季酒店设计灵感,采用二进式“宝门廊”设计,穿过第一道大门便抵达了建面约600㎡的环岛无雨落客区,下车举步即达酒店式落客大堂。在优雅奢适的仪式感与领域感中,让每一次归家的步调,都成为度假的开始。

社主入口效果图

(示意图,景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准)

这里的大堂功能性非常强,日常接待访客、邻里交流或是等待休闲,都能在这里找到好去处。

万科朗拾二期酒店式落客大堂效果图

(示意图,景观方案、建筑方案、户外软装及灯具等仅供示意,最终呈现效果以实际交付为准)

社区内打造了约3200㎡的“绿腰带”,进一步弱化城市与社区的边界,既保留了与城市的交融,又保留了社区的私密。并且还规划有微风草坪、草间茶室、林溪水岸等模块,未来生活的美好画卷已徐徐展开。

主入口效果图(建筑方案、户外软装、灯具及植被排布等仅为示意,实际以交付为准)

除此之外,朗拾二期还将打造建面约5000㎡的综合服务中心,其中包括建面约2500㎡地上三层、地下一层的商业中心,未来出入皆繁华。

万科朗拾商业街区手绘示意图,最终呈现效果以实际交付为准

从一期到二期,万科践行产品主义,用时间精研每一个作品,让作品成为时代与城市的焦点。

其站在客户角度,不惜投入、不断精进,只为呈现更理想的人居环境,在如今的房地产市场,能做到这种程度的开发商实在太少见!

可以说,万科是当之无愧的城市品质住宅领跑者。

高起点开局

刷新价值想象

如果说,朗拾二期在产品上的造诣已经足够出色。那么,其在城市地段的择址和对优质资源的占有上,则是朗拾二期手握的另外一张王牌。

项目位于河西大街+软件大道两条城市中心的轴线上,不仅意味着快速的出行,更是代表着对主城稀缺资源的占有!

周边配套示意 仅供参考

项目周边拥有双CBD产业,西侧紧靠河西新城,承接阿里巴巴、小米等总部级产业集群辐射,还有工商银行、南京银行、金融城、苏交科、峰火科技、华采天地、龙湖河西天街等金融产业/商业集群辐射;

东侧为软件谷,承接三星、满帮、中兴通讯、荣耀、华为、宜悦城、雨花客厅、亿嘉和、润和创智等科技/软件产业集群辐射。

区位效果图,实际以交付为准

天赋稀缺,项目周边多维配套已逐步成熟,生活氛围浓厚!值得一提的是,项目附近还有一所九年一贯制学校正在建设。(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

而这一点,相较于河西南与大校场的兑现慢,是眼见为实的确定性,再加上板块的上升空间,朗拾二期难怪成为众多买房人的心之所向。

写在最后:

新一轮行情波澜乍起,新一轮优质资产布局暗流汹涌,赶在“风起时”入局,才能抢占先机。

主城中轴、万字招牌、爆款小户型、总价仅450万起……朗拾二期,一次性集齐所有硬核价值标签,是你当下不容错过的选择。

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