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上海这个城市新中心迎来大爆发!400万级墅质洋房中建大椿·嘉利椿廷示范大区即将开放

2023-08-07 14:50:54 来源:原创

从人民广场到陆家嘴,从徐汇滨江到前滩,上海的发展从不拘泥于一个圆心。

伴随着产业等硬实力的提升、城市空间布局的迭代优化,一个又一个城市新中心形成,让上海这座城市不断生长、进化、更新。

藉由一个科创走廊(G60)+一条城市命脉(12号线西延伸线)+一座TOD科技港湾(洞泾未来湾),从而在松江洞泾生长出一座明日之城,形成一个生机永续的TOD城市中心,为上海带来一个鼓舞生活想象的全景提案。


【资料图】

一廊双心构筑一方TOD大城

今年7月11日,上海第二批集中供地现场竞价首日,华发股份狂砸70.6亿、拉满10%溢价拿下松江洞泾SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块,竞争对手包括华润、招商、建发、保利发展等企业。

作为二批次土拍中最贵的土地,依然有这么多头部房企主动重仓松江洞泾,最根本的原因也显而易见:人们知道松江洞泾具备厚积薄发的未来潜能。

洞泾地处松江产业命脉G60科创走廊东北段,而G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素,强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。目前,松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业(数据来源:G60科创走廊官网),包括:巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。

今年8月1日,“云中巨舰”G60科创云廊迎来新伙伴:龙湖商业牵手临港松江科技城正式签约云廊天街项目,有了商业运营专家龙湖的加盟,G60云廊这个上海科创中心名片,必将更加闪耀。

乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风,洞泾的板块价值还在进一步腾飞。

12号线西延伸段沿沈砖公路、莘砖公路、沪松公路走行,设6站,终至洞泾,与9号线汇合。

沪松快速路能级比肩嘉定的沪嘉高速、青浦的崧泽高架,建成之后时速上限将从每小时50公里大幅度提升约80公里,未来会大大缩短松江到虹桥之间的距离。

在12号线沪松公路站,曾经有上海西南规模最大的综合性贸易市场——砖桥贸易城,如今随着《洞泾镇国土空间总体规划(2020-2035)》出炉,高起点规划建设“洞泾未来湾”。

洞泾未来湾总建筑规模约为114万平方米,未来将充分利用地铁站点的TOD开发,带动原贸易城1平方公里片区整体开发,打造松江北部新地标,构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范,释放区域发展新动能。

届时,洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道,未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心,形成“一廊双心”空间发展轴线。

随着超级TOD规划落地,高能级配套重磅兑现,洞泾的区域价值与生活氛围不断飙升,板块热度空前。也因此,日前区域内新盘中建大椿·嘉利椿廷近日开放营销中心时,购房者络绎不绝,现场人气爆棚!

1.1容积率低密住区 400万级墅质洋房错过再无

中建大椿·嘉利椿廷距离12号线沪松公路站约1.5公里,这样一个准地铁盘,价格却很有诚意:洋房总价395万起就能上车,性价比可见一斑。

要知道,400万级墅质洋房,这样的产品不只在松江难寻对手,在整个上海都鲜有供应。

从拍地之初,中建大椿·嘉利椿廷就自带稀缺属性。项目整盘仅1.1容积率,是近两年上海供应的200余幅土地中,最低密的项目。

平心而论,手握地铁+产地高地这样的地段天赋,中建大椿·嘉利椿廷定然是不愁卖的。

但无论是怎样躺赢的开局,开发商上海中建房产也依然坚持用品质致敬市场,完成自我迭新。

上海中建房产(集团)有限公司成立于1993年3月1日,至今已在长三角地区房地产开发领域耕耘30年,开发项目遍布上海八个中心城区,以及江苏无锡、泰州等区域,共计开发20余个精品项目,实现累计开发总量超过300万平方米,开发业态涉及高端公寓、商务办公、联排别墅、大型住宅社区、民生保障房工程等多种物业形态。

市面上大多数企业为了用足容积率,一般会采用高层+叠墅的组合设计产品,但上海中建房产却抛弃了这样的做法,将中建大椿·嘉利椿廷打造成5-6层洋房和联排搭配。房屋沿水系分布,贴近自然与静谧。

建面约95-96㎡户型图

建面约115㎡联排0F户型图

建面约115㎡联排1F户型图

建面约115㎡联排2F户型图

建面约115㎡联排3F户型图

建面约150㎡联排0F户型图

建面约150㎡联排1F户型图

建面约150㎡联排2F户型图

建面约150㎡联排3F户型图

这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。

嘉利椿廷外立面采用新亚洲建筑风格,清雅含蓄,端庄丰华,用现代艺术演绎自然之美。

项目打造了八重归家礼序和六重进家礼序,仪式感拉满,给予业主尊贵体验。

八重归家礼序。第一重:酒店式落客门楼/第二重:精致中央水庭/第三重:开放式社区会客厅/第四重:仪式感中央公园/第五重:联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重:联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重:洋房一层大堂/第八重:洋房入户大堂

六重进家礼序。第一重:星级地库入口/第二重:精致入库玄关/第三重:浪漫尊享车道/第四重:奢阔地下空间/第五重:酒店式地下大堂/第六重:尊享入户大堂

此外嘉利椿廷还有智慧人行系统,人性化设施,3D可视化小区管理平台,多重保护小区安全。项目自带的商业街区,可让业主出门即享都会繁华。

丰盛醇熟配套 尽享大城生活

中建大椿·嘉利椿廷可享洞泾板块四横四纵的立体交通网络。四横指的是G50沪渝高速连接内环,直达市中心;泗陈公路连接七宝和漕河泾;沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇;以及G60沪昆高速连接徐浦大桥,直达浦东。四纵是指:S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。

项目距离G60科创云廊仅约3.5公里,未来也将成为科创高地再好不过的承载区。受益于G60科创云廊带来的发展红利,项目周边更是囊括了商业、教育、生活等多元态配套。

G60科创云廊一期商业已开业,如今又迎来了龙湖上海云廊天街,为辐射区内近百万品质新中产及商务科创客群提供都市社交新方式。

项目附近有明中广场,亚繁亚乐城、同乐生活广场解决日常所需。需要更高能级消费,可前往松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等。

当然,中建大椿·嘉利椿廷所在的洞泾还有一个不能忽视的加分项:华师大二附中松江实验学校。盛名在外的“华二”,堪称学霸的摇篮地,也是区域教育质量的保证。

据悉,华师大二附中松江实验学校有望在今年(2023年)招收第一届新生,规模或将达到63个班!(新房不承诺学区,具体以官方公示为准)

据悉,双轨交板块4字头低密新盘中建大椿·嘉利椿廷,将首推建面约95-96㎡洋房&约116-149㎡联排,总价约395万起,项目售楼处已盛大开放,示范大区预计8月中下旬开放,值得关注。

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