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带押过户后原贷款怎么还?过户要带贷款合同吗?

2023-04-11 08:11:00 来源:咕噜财经

带押过户后原贷款怎么还?

办理带押过户贷款业务的,银行会单独设立一个中间的资金专用监管账户,并与买卖双方签订资金监管协议,让买方将首付款存入该监管账户,待买方的贷款审批通过后,贷款资金也会发放至该监管账户,就可以办理原贷款结清手续了。

理解几个关键点:

1、带押过户后原贷款也是需要还清的;

2、原贷款用买方首付款以及买方新申请的贷款资金来还;

3、买方首付款以及买方新申请的贷款资金一并放在专用监管账户中;

4、专用监管账户中的资金优先用于结清原贷款,剩余部分再划入卖方指定收款账户。

过户要带贷款合同吗?

有做银行贷款的才需要贷款合同,一次性付款的无此合同;最初签定的为三方房产销售合同,不是贷款合同;贷款合同为银行同意放贷时本人去银行签署的,而且贷款合同较为繁琐,银行工作人员需要问你一堆问题。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第六百七十九条 自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。

第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。

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