宁夏买房限购吗 银川房子满几年可以交易？

宁夏买房限购吗

可以肯定的是宁夏楼市已经进入限购领域，2020年9月29日银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)，《通知》指出，非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房，且银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目需签订商品房买卖合同之日起满2年后方可转让;同时实行差别化住房信贷措施，首套房首付不低于20%;二套房首付不低于40%;对二套以上住房暂停发放个人商业贷款。

银川房价涨幅领跑全国

近段时间，银川房价环比涨幅持续居全国前列。据国家统计局发布的《2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月，银川新房价格环比涨幅达1.8%，涨幅排名70城中第二位。而今年7月，银川曾以环比2%的涨幅领跑70城。

从银川的房价走势可以看得出，此时推出限购政策是势在必行，毕竟按照其目前的涨势发展下去，整个楼市会堆积过多的泡沫，而且房价与当地居民收入差距会越来越大，会引起居民的抗议甚至逃离。

宁夏楼市实施限购，非宁夏户籍居民买房数量受到了限制，不过这相比其它限购城市来看不算严格，毕竟没有把社保加在里面，比如长沙限购区域不仅要有本地户口，而且还要有本地社保等等。不过这还只是宁夏楼市限购的开始，实施之后会出现什么样的局面，后面还会不会加强限购力度，还不得而知。

银川房子满几年可以交易

《通知》明确将收紧商品住房限购、限售政策,宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房,宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房,市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。