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买住房公积金有什么好处和坏处？买住房公积金需要什么条件？

2023-03-08 16:01:55 来源：元宇宙网

缴纳公积金多久可以贷款买房?

缴纳公积金超过6-12个月就可以贷款买房，具体月份要以所在城市规定为准。

若是单位缴存住房公积金，需足额缴纳6个月以后，则可以用住房公积金贷款买房;若是个人缴存住房公积金，需足额缴纳1年以后，则可以用住房公积金贷款买房。正常缴存是指住房公积金按月连续缴存、预缴和补缴，需要注意补缴公积金的时间不可以超过三个月。

公积金贷款会扣公积金里的钱吗?

不会。当用户申请公积金贷款时，公积金账户的余额不会被扣除，贷款发放的资金为住房公积金账户中他人未使用的公积金。不过，用户可以申请公积金对冲业务，用公积金账户的余额偿还公积金贷款。

住房公积金的好处与作用是：

(一)使用住房公积金支付后期按揭贷款;

(二)使用住房公积金支付房租缓解租房压力;

(三)使用住房公积金用于房屋装修;

(四)使用住房公积金进行住房翻修或者重建;

(五)使用住房公积金支付重大疾病用于治疗以外减轻家庭负担。

买住房公积金需要以下条件：

1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、租房自住的;

4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

6、出境定居的;

7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。