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购房发票是全款发票还是首付发票?购房发票的作用是什么?

2023-03-29 11:08:20 来源:世界金属报网

购房发票是房子全款。购房发票是购房者购房的重要凭证之一,是买房付完款的一个凭据。购房者在付完首付款之后,开发商都会给购房者开一个首付款收据,等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。

购房发票的作用

1、办理房产证

在办理房产证的时候,如果没有了购房合同,你可能要遇到很多的麻烦,因为按照相关的要求,办理房屋不动产权证的时候,在所需的材料中就有购房的全款发票,以用来自证明房屋已经完成所有的资金交割,房屋已经可以登记到购房者的名下了。

所以如果没有购房发票,就没有办法证明自己已经完成相关的手续,所以在办理证件的时候可能会遇到一些麻烦,甚至会遇到不能办理产权证的情况。

2、落户也需要购房发票

很多人在买房之后都会办理相关的户口迁移,特别是准备在社区所在范围内上学的购房者来讲,户口迁移必不可少。

而在前往派出所办理相关的户口迁移手续的时候,除了需要购房合同之外,还需要购房的全款发票才可以办理。

3、办理公积金提出手续

很多购房者在买房之后,都会选择提取公积金用于偿还房贷,这在现在很多城市也是被允许的,济南现在肯定是没有问题。而在办理相关的手续时,也是需要提供购房发票的。

除了以上3个作用之外,即使将来在卖房的时候,可能也会用到购房发票,很多人在买房之后会因为各种原因选择再卖房。

二手房的交易现在已经很常见并且非常成熟了,而在卖房环节,出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足条件,是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的,丢了购房发票,无法提供原始购房价格证明,卖房子时会比较麻烦。

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