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公司房产卖给个人税费有哪些 二手房过户税费哪方出

2023-03-23 13:59:44 来源:国际财经网

公司房产卖给个人税费有哪些

一、卖方税:

1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。

2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。

二、买方税:

1、契税:评估价*3%。

公司名义买房的流程是怎样的

1、首先,公司买房只有境内公司才可以购买,境外公司是被限购的,需要提供公司营业执照、组织机构代码证复印件、税务登记证、法人身份证复印件、公司授权某人购买的《授权委托书》3~5份原件以及受托人身份证原件。

2、以公司名字购买房子确实是一个好方法,但是也需要付出别他人多一些的代价的,当购买“个人住宅”时,无论是否是普通住宅,契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策。以及公司购买房子不容易办理贷款,银行一般不审批公司的贷款购房,但公司在购房并办出产证后,可办理房屋抵押手续筹集资金。

3、公司买房后每年还有不小的一笔支出,具体费用包括:每年房产原值×70%×1.2%的房产税,建筑面积×30元/年的土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

二手房过户税费哪方出

二手房过户双方都要交税,二手房过户需要的费用如下:

买房人应缴纳税费:

1、契税:首套房面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套房面积在90平米以上需要缴纳2%;面积在90平米以下的缴纳1%,三套房都是需要缴纳3%。

2、测绘费:36元/平方米;

3、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、个税:全额的1%。

房产过户有哪些注意事项

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

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