买房子缴税的标准是多少？买房交税流程是什么?

买房子缴税的标准是多少?

第一，营业税。营业税是指出售房地产的单位和个人，因其所得的营业额而征税，是流动税法中的一项重要税种，其营业税为5.6%，如果超过五年，则为免税。

第二，就是土地的租金。契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的而对物权人征收的一种财产税;购买房屋时，按照估价的1%-3%交纳，90平米以内的第一次购买1%,90-144平米的第一次购买1.5%，不是第一次购买或者144平方米以上的，都要交钱。

第三,印花税。印花税是一项历史悠久的税种，现在以五块钱一份的价格计算，其余的都可以免除。

第四，个人所得的个人所得税。个人所得税是一种对出售房屋的收入的所得税，其所得税为全部收入的1%或20%，由卖方负担，如果在五年以外，只有一套普通住宅可以享受。

第五，住房维修资金。按2-3%的比例购买，大部分地区为2%;副食品调价基金，每平方米2元，部分地区不使用。

第六，收费。收费的内容主要是： 1、交易费用：房屋交易总额0.5%，买方和卖方各自缴纳0.25%,(3元/平方米，由开发商支付，买方无需缴纳)。

2、《房屋所有权证》的费用，因地区不同而异，但均在100元以内。

3、《土地使用权证》的费用，因地区而异，不过100元以下。

第七，若有抵押，则需支付下列款项： 1、评估费用，按房屋价格的0.2-0.5%计算。

2、保险费，按贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费用，贷款金额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元。

买房交税流程是什么?

第一环节：着手准备

买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

第三环节：实地看房

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

第四项环节：谈判签定买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第六环节：验房入住

一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。