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房贷20年提前10年还款划算吗? 农商银行房贷还款手续是什么?

2023-04-07 10:53:47 来源:全球经济网

房贷20年提前10年还款划算吗?

首付10万,贷款20万,按照基准预期年化利率4.9%,等额本息还款法,计算结果有这些:贷款20年:小明每月还款1308.89元,总支付利息114133.14元。贷款15年:每月还款1571.19元,总支付利息82813.92元。

贷款10年:每月还款2111.55元,总支付利息53385.75元。假如小明以后有提前还款的打算,贷款期限20年会更划算。由于每月还贷利息会少一些,提前还款只还剩余的本金,不再还利息。

房贷还款方式有哪些?

1、等额本金还款,等额本金还款首月的还款金额,往后的每个月的还款额呈递减趋势,总的来说,前期还款压力较大,后期还款额越来越少。

2、等额本息还款,等额本息还款到还款结清,每个月需要偿还的贷款金额一样,适合收入稳定的借款人。

3、一次性还本付息,贷款期限在一年以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。

农商银行房贷提前还款怎么办理?

1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

农商银行房贷还款手续是什么?

1.根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

2.各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

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