普通住宅标准是什么？普通住宅是70年产权吗？

普通住宅标准是什么?

普通标准住宅是指按当地民用住宅标准建造的居住用住宅。公寓、别墅、度假村等不是普通标准住宅。普通标准住宅与别的住宅的具体划分界限，以前由各省、直辖市人民政府规定。允许建筑面积和价格标准适当浮动，向上浮动比例不得超过标准的20%。

普通住房标准是小区容积率在1.0以上，成交房价低于享受优惠政策的同地区。普通住房买卖可享受契税等税收优惠政策，随房价上涨，“普宅”越来越难觅。

普通住宅是70年产权吗?

普通住宅是70年产权，它是在居住用地上建设的，使用年限是70年，因此普通住宅的产权年限是70年。其就是指所在地一般也是民用住宅标准建造的居住用住宅。高级别墅、度假村等这些不属于普通标准住宅。

房屋建筑产权的归属年限，有民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按类型有所不同，年限有差别，一般民用住宅年限为70年，商用房屋权属年限为40年。

普通住宅有房产证吗?

普通住房是有房产证的，而且建议大家在购买房子的时候要购买有房产证的房子，所谓的普通住房，就是按照现在的住房标准，面积不会超过144平米，而且小区的容积率也在1.0以上，这两个条件都符合的话，就是普通住房，此外也可以根据房子的类型进行判断，比如高级公寓别墅这些就都不属于普通住房，而大家所购买的民房，只要面积不是特别大的话，都属于普通住房，购买之后，符合条件的房子能够办理房屋所有产权证。

非普通住宅和普通住宅认定标准是什么?

1、普通住宅通常指的是按照民用住宅建筑标准建造的房屋，它一般都是多层或者是高层住宅。部分地区规定普通住宅是不允许商用的。非普通住宅多指的是厂房、豪宅、写字楼、商铺一类，它不仅能够居住，还能够用来进行商业活动。

2、普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。广州的普通住宅面积标准为144平米以下(含144平米)。非普通住宅面积通常会比普通住宅面积大很多，如果我们购买的房屋面积大约144平方米的话，那么就属于非普通住宅。

3、一般来说建筑的容积率高会影响到业主的舒适程度。普通住宅的容积率通常都是在1.0以上，比如说高层住宅的容积率在5以下。非普通住宅的容积率在1.0以下，其舒适度好。

4、房屋的成交价格是否高于该地区的指导价格1.2倍，是区分普通住宅和非普通住宅的标准之一。通常非普通住宅的价格都会高于指导价格的1.2倍以上。不同地区标准会有所调整，比如说上海地区低于同级别平均交易价格的1.44倍，就能够成为普通住宅。