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还房贷期间公积金停了怎么办?公积金贷款需要什么条件?

2023-03-29 09:00:44 来源:新金融网

还房贷期间公积金停了怎么办?

还房贷期间公积金停了,对于已经成功下款的用户来说是没有什么特别大的影响的。但是住房公积金贷款之后断交公积金,是会影响贷款利率的。对于申请者来说,公积金停缴三个月左右必须要继续缴纳,不然公积金贷款利率。按照放款银行的标准来看,连续断交三个月公积金管理中心有权利调整成为商业贷款利率。

而且用户需要明白的是,还房贷期间公积金停了的话,公积金账户内的余额是不能提取的。而且断交三个月后,公积金贷款申请者拒不缴存的话,就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。多数情况下,贷款后停缴的以后利率按同期商贷利率执行。

重中之重,贷款已经下款停交公积金是否有影响,还要看当地的政策。如果当地的公积金管理中心明确规定会有影响的话,那么还是会存在一些影响的。如果公积金管理中心说明不会有影响的话,则是不会存在什么影响的。同存款期限啊,公积金账户一旦停止缴纳是不会影响已经放款的公积金贷款的,公积金贷款的还款仍旧按公积金的还款计划进行,变化的只是贷款利率。

公积金贷款需要什么条件

申请公积金贷款需要客户满足以下条件:

1、客户的征信良好

申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等,如果有就会加深公积金中心的顾虑,会影响到最后的贷款结果。

2、公积金账户状态正常

客户的公积金账户也不能是被封存的状态,所以客户在打算申请公积金贷款以后,需要注意到工作的稳定,不要随意离职导致公积金缴费中断。

3、公积金账户余额充足

客户如果打算申请到足够的公积金额度,那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多,一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍,客户可以简单地进行计算。

4、收入是月供两倍以上

为了确保客户有足够的还款能力,客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上,如果客户还有外债没有结清,那么这个标准还会提高。

5、连续缴费12个月以上

有些地区对客户公积金缴存时间也有要求,会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款。

6、房屋面积不超过限制

有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求,尤其是在购买第二套房的时候,限制会更加明显,客户可以提前了解清楚。

关键词: 公积金贷款 负面影响 逾期还款 还款资金

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