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天天新动态:3.9万/平起,光明金地明峰府获批预售!片区将入市新盘一览

2022-11-11 09:48:23 来源:咚咚找房

刚刚,金地明峰府444套房已拿预售。


(相关资料图)

光明片区的新盘依然是未来供应较多的片区,《深圳市2022年四季度计划预售商品房情况》里显示,今年计划入市的项目除了金地明峰府之外,还有峰境誉府、深业云筑二期、松茂御城雅苑等项目;

网友爆料称,片区还有华润的两个项目润曦府与润晖府,绿城桂语兰庭等项目,所以对于想买光明的买房客来说,选择还是挺多的。(具体信息以官方公示为准)

1、金地明峰府

3.9万/平起,推83-93平3房

金地明峰府今天(11月10日)今天444套房源获批预售(409套住宅),其中住宅位于2栋,大概看了一个商品房住宅的价格在3.9-4.6万/平之间,户型为建面83-93平的3房产品。

据资料显示,金地明峰府具体位于光明的马田街道,松白路与田园路交汇处东西两侧。地块东侧约100米即可触达地铁6号线薯田埔站(百度地图测量,仅供参考),地铁口的优势十分突出,可借此打造地铁、公园、商业、居住一体互联的mini TOD生活场景。

总用地面积占地面积约2.9万㎡,总建面约17.8万㎡,计容建面约12.1万㎡,规划容积率约4.9。其中,住宅约10.8万㎡(含约1.4万㎡安居商品房、约2万㎡开发商自持租赁房);商业约7000㎡;幼儿园约3000㎡;其余为常规社区配套如文化活动室、社区健康服务中心、便民服务站等。

项目整体布局沿松白路一路排开,主要由4栋住宅楼,1栋长租公寓,1栋安居房和1座9班幼儿园组成,中间市政道路(当前为“公明田园路”)将配合薯田埔土地整备向南延伸。

据了解,项目共规划有机动车泊位数超1600个,总户数拟规划约1580个,车位配置完全能够保证社区全住户的基本车位需求。

2022年7月10日,光明的金地明峰府一期开盘,共推出575套住宅,主力户型建面约81-116㎡3-4房,限价4.22万/㎡,这也是光明限价最低的楼盘。

项目效果图,仅供参考

2、峰境誉府

金地峰境誉府项位于光明大街翠湖社区光侨路西侧、规划翠玉路北侧。

项目占地面积约1.51万㎡,总建面约7.93万㎡,配建商业3350㎡,容积率3.59,绿化率40%。规划4栋住宅,总层高为32层,总户数500户左右,车位比1:1。

项目距离6号线支线南延的光明小镇站约500米,临近光侨路,未来出行比较便利。

金地峰境"原光明农场职工诉求土地"项目由四个地块组成,开发商为光明集团子公司五二九七投资发展有限公司,由金地代建,用地性质均为二类居住用地。

金地峰境瑞府一、二期开盘回顾:

2020年10月25日,金地峰境瑞府一期开盘选房,入围人数1591批 629套住宅,户型建面约93-136㎡,均价约5.14万/㎡,精装交付,当天售罄!

2021年9月18日,金地峰境瑞府二期开盘选房,入围人数1068批,房源583套,户型建面约93-136㎡ 均价约5.13万/㎡,精装交付,当天售罄!

3、深业云筑二期

深业云筑二期预计795套住宅。

项目位于马田街道南环大道与长春路交汇处,临近公明南环大道、松白路等主干大道,便捷连通南光高速、龙大高速等城市高、快速路。

距离在建地铁13号线二期(北延)公明南站约700米左右(直线距离,为百度地图测量,仅供参考),在可接受的地铁连接范围内。

项目整体开发建设用地面积约4.9万㎡,规划总建面约32万㎡。其中,住宅约19.9万㎡(含保障性住房1.9万㎡),商业性物业约1.2万㎡,公共配套设施0.9万㎡,包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

从指标上看,深业云筑是以住宅为主的大社区,纯居属性突出。大社区由市政道路切分成南北两区,即将入市的南区(一期)在路口的西南象限,北区(二期)位于东北象限。

另两个象限分别布局深圳市教育科学研究院实验小学(光明),以及前文提到的石家北街心公园(在建中)。

今年6月份,深业云筑推售住宅750套,面积段为建面约87-143㎡2-4房。住宅备案均价约4.69万/㎡,单价区间约4.38-5.06万/㎡,总价区间约382-726万。均为装配式毛坯交付。

项目整体效果图

4、松茂御城雅苑

松茂御城项目此次也在深圳第四季度入市的计划中(不过仅有279套房源入计划),应该离入市也不远了。

此项目2014年5月松茂御城一期动工,2016年6月建设楼体,一期共四栋,目前已是现楼,一栋公寓,三栋住宅,其中B、C座住宅均为两梯六户,建筑面积为约82平、85平、88平、89平3房刚需户型。

松茂御城位于深圳市光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处,项目总占地面积45352.06㎡,总建筑面积297781.48㎡;分两期开发,其中一期占地面积14050.71㎡,建筑面积102132.86㎡;二期占地面积31301.35㎡,建筑面积195648.62㎡。

松茂御城规划为光明片区的宜居纯粹性项目,集住宅、公寓、商业于一体。项目采用围合式建筑布局,总共建有13座高层建筑,布置有一至二层商业及公共配套,项目共2126户,车位数2222个。

5、润曦府

位置:光明区凤凰街道光侨路与长松路围合处

面积段:88-110㎡三到四房

毛坯限价:4.71万/㎡

总户数:500多套

最新进展:主体已出地面,网友爆料称毛坯价格送简装

此项目自带幼儿园、200米处儿童公园、500米光明深中、华中师范附属勤诚达学校、700米地铁6号线长圳站、门口深大实验中学、500米光明沃尔玛(以上距离为百度地图测距,以实际距离为准)

6、润晖府

位置:光明区凤凰街道光侨路与侨凯路交汇处

面积段:88-110㎡三到四房毛坯

限价:4.89万/㎡

总户数:700多套最新

进展:主体已出地面一层左右、近期将开放展厅和样板间。

优点:

地铁:附近3条地铁线(13线号同观路站、6、18号线光明城站)距离项目500米以内(以上距离为百度地图测距,以实际距离为准)。

学校:门口规划九年制学校、斜对面光明凤凰实验学校、700米育新学校公园:距离大顶岭公园800米(以上距离为百度地图测距,以实际距离为准)。

商业:华润一、二期底商加自带2800平米商业。200米内招商局智慧城商业。据说带豪华装修(德系)(以上距离为百度地图测距,以实际距离为准)。

7、绿城桂语兰庭

位置:光明中心区光明大街与竹华路交汇处

面积段:89-128㎡三到四房

价格:预计4.5-5.2万带精装

商品房:900多套最新

进展:已开放展厅和样板房,主体出地面10层左右。

优点:学校:自带幼儿园、北侧规划72班小学、光明小学、华师大附小

地铁:6号线光明大街站600多米商业:附近约5万㎡建设中的星河cococity、约3万㎡规划中的绿地新都会商业。(以上距离为百度地图测距,以实际距离为准)

关键词: 金地明峰府 3.9万/平起,光明金地明峰府获批预售片区将

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