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今日讯!雄安新区首套房执行“认房不认商贷”

2023-03-01 07:34:51 来源:21世纪经济报道


(资料图片仅供参考)

2月27日,雄安新区官方微信公众号发布了关于“住房租售、社保公积金”等内容的官方解答,提及雄安新区首套房首付款比例不低于20%,二套房首付款比例不低于30%。

其中,雄安新区对首套房的认定包括两个维度:雄安新区不动产中心登记记录和全国公积金贷款记录,不涉及商贷。也就是说,如果在外地有住房商贷,无公积金贷款,在雄安新区申请公积金贷款算首套房标准。

雄安新区对购买首套自住住房的认定标准为:职工家庭无住房公积金贷款记录,且在新区不动产登记系统中无住房信息。

购买第二套自住住房的认定标准为:职工家庭无住房公积金贷款记录,且在新区不动产登记系统中仅有一套住房信息;或职工家庭有一笔住房公积金贷款记录,且在新区不动产登记系统中无住房信息或仅有一套住房信息。

第三套及以上自住住房的认定标准为:职工家庭有两笔及以上住房公积金贷款记录;或职工家庭在新区不动产登记系统中有两套及以上住房信息。

此外,关于雄安新区住房公积金贷款利率,首套个人住房,5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%;第二套个人住房,5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

据诸葛找房数据中心不完全统计,自去年以来截止至当前,包括郑州、杭州、南京、苏州、无锡、天津、佛山、珠海、东莞等在内的超20城优化“认房又认贷”政策,其中不乏省会城市和重点二线城市。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示:“全国多城楼市加快复苏,政策环境也相对宽松,预计后续优化‘认房又认贷’将会成为政策调整的一个重要方向。”

关键词: 雄安新区 认房不认贷 雄安新区首套房执行认房不认

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