满屏满眼楼市红！鸡犬升天的时代落幕了

近期的南京楼市，如果用一个字概括，就是：红！

(相关资料图)

2月刚刚过去，房企劲销X亿海报满天飞，楼盘重启摇号日光模式，楼市总体成交量环比大涨，新房库存量“水位”逐渐消减，新房价格止跌回正……

一切看起来，都在向更好的方向发展，金三已到，当下不少人更为关心的是，是不是要抓紧选好房子了？

房企喜报一片红

2月的南京楼市成绩单，抢先看：

1、2月南京新房成交5339套，环比上月（3420套），上涨了1919套，涨幅达56.1%；不过跟去年同期的6900套交易量相比，仍有一定程度的下滑；

2、南京全市二手房成交7808套（含高淳、溧水），环比再涨17%，同比则大涨93.4%；

3、新房库存量降至7.3万套，比去年底的7.8万套，少了近5000套；

4、新房价格止跌，二手房结束3连跌，环比反涨0.5%！

各项表现都不错，房企的成交喜报又红彤彤地刷起来霸屏：

中海红：2月劲销12亿

房企成绩单

单盘劲销

千人摇号抢房重现南京

新房市场的摇号抢房大场面又回来了！

3月首日，保利合肥琥珀云台和中北金基涵樾府开盘，双双告罄。

其中，琥珀云台是大校场年后的首个摇号开盘的楼盘，项目收官加推，户型建面约125、135㎡，销许均价约47064元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡。共132组摇号68套房源，中签率51.5%。

△琥珀云台加推现场

因为极具性价比，户型面积段合适，结合这波楼市回暖的热势，现场抢购氛围浓厚，甚至许多前期没报名的人，昨天也到开盘现场等待捡漏。

而河西的千万级豪宅中北金基涵樾府，则是双开双磬。此前在今年1月初首开入市，52套房吸引98组购房人争抢，综合中签率53.1%，1月11日开盘基本售罄。当时在节前那么萧条的行情下，依然摇号开盘，颇具实力。

如今二度加推，共297组摇104套房源，中签率35%，相较第一次的中签率更低了。

依然是8成首付，总价千万级豪宅，再度售罄。

回望年后楼市，奥体新城丹若园创下今年至今的最低中签率，148套房吸引996组摇号，中签率14.9%。2月11日领2、4、5号楼销许，户型建面约171、208、265㎡，全装修销许均价约65802元/㎡。首付3成起，验资300万元。

2月16日，奥体新城丹若园加推告罄，收官劲揽约22亿，该盘也将千人摇号抢房的盛况，再次带回南京楼市。

优惠正在收回

楼市火爆的另一面，开发商正在伺机收回折扣，提价！

朋友圈里，各家楼盘宣传即将涨价的文案随处可见：

优惠回收，倒计时1天；

3月1日起，优惠政策全面回收；

3月1日起，案场优惠回收2%；

专属折扣全面回收倒计时，价格上调在即；

3月1日起，所有房源1%优惠即将全面回收。。。。

虽然喊涨的声音渐起，但是否真正落实到行动，我们还要保持观察。

但根据国家统计局数据，1月南京新房价格环比持平，同比上涨0.2%；二手房价格环比上涨0.5%，同比下跌2.6%。

此前，南京新房价格上一个月还在环比下跌，本次止跌持平；二手房环比终于出现上涨，此前环比连跌3个月。

房价已经出现了止跌趋势，未来怎么走，依照目前的热度，箭头看来还是得向上走。

2023年是近几年摆脱疫情的第一年，各类需求澎湃涌动，楼市需求的修复显然也在同步进行，南京二手房带看量同比去年显著增加，各个新房案场客流皆普遍超出预期，一扫年前的市场颓势。

当下楼市需求的自然恢复叠加政策同步释放需求，1 1＞2，对于还在观望的购房者，如果此时有能力买房，可以抓紧机会上车。

当然，这里的上车，并不是盲目地鼓励朋友们随便买房，相反，更要保持一个谨慎的态度，认真地去甄别。

别盲目下手，也别错过好项目！

鸡犬升天的时代已经落幕。

产品的“竞技场”上，一场王者级的竞赛正在上演。