外地人在北京买房条件是什么？外地人可以在北京买房吗？

外地人在北京买房条件是什么?

外地户口北京购房资格条件具体如下：

1、在北京连续满五年纳税证明，指个人所得税或者在北京连续满五年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、需要身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房。

北京集体户口没有以上限制，但是集体户口必须找一个单位来接收户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。也就是大中专毕业生在学校的集体户口是不能买房的，但是如果必要后具有留京指标的单位接收该生的户口，并落户于该单位，才能够在北京买房。北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年含以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。

外地人可以在北京买房吗？

外地人是可以在北京买房的，但是必须同时满足这几个条件：

1、在本市连缴满5年纳税证明(指个人所得税)或在本市连缴满5年的社会保险证明;

2、具备本市合法有效的暂住证;(北京暂住证有效期为6个月，因此买房时暂住证不能过期);

3、购房者在本市无住房房屋，若是已婚，夫妻双方在本市无住房的，外地人在本市限购一套住房;

4、具有合法的身份证、结婚证和户口本。

买房时要注意哪些问题

1、房屋质量问题

如今的房屋质量问题有很多，而目前比较常见的有这些，比如：建筑物不稳定、墙体裂缝、屋顶和厨房漏水、隔音及隔热效果差等等。

2、产权问题

此外，还要注意的就是产权问题，因为它跟房主的利益有着很大的关系。由于区域规划一直在不断的变化，从而导致了开发商在取得土地之后无法立即销售。但是也有部分开发商仍有不愿意出售的现象，因此大大缩短了购房者的使用年限。

3、交房时间问题

相信大家都知道，通常签订的购买合同上面都是会注明交房时间的。如果开发商迟迟不肯交房，双方可以设定宽限日期，并允许开发商在宽限期内履行合同。但是需注意的是：开发商依然没有办法在宽限期内支付房费。此时，购房者有权终止合同，开发商有责任违反合同。