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二手房买房流程是什么样的?购买二手房的步骤有哪些?城市房地产管理法第三十五条内容是什么?

2023-05-09 15:48:07 来源:法务网

购买二手房的步骤如下:

1、根据需求,与卖方交流,了解实际情况;

2、实地看房;

3、确定房屋后,起草购房合同;

4、签订合同,履行合同;

5、申报交易价格;

6、缴纳契税等税费;

7、办理房屋过户登记。

根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

第四十一条

房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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